1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比+12.2%
船橋市
51.4万円/㎡
前年比+18.1%
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ライオンズマンション西船橋第5
千葉県船橋市二子町
総武線 / 西船橋駅 徒歩15分
1995年築 / 9階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
31.2
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
3,356万円
56.7万円/㎡
2,679
3,130
3,581
4,032
AI査定結果
推定相場価格
3,356万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,130万円〜3,581万円
52.9万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション西船橋第5
3,780万円（63.9万円/㎡）/ 2階 / 59.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 3,780万円 | 63.9万円 | 2階 | 59.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/24 | 3,480万円 | 54.2万円 | 1階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 3,580万円 | 55.8万円 | 1階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 3,880万円 | 60.5万円 | 1階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 3,580万円 | 60.6万円 | 2階 | 59.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 3,480万円 | 58.9万円 | 2階 | 59.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 3,580万円 | 60.7万円 | 2階 | 59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,780万円 | 47.1万円 | 6階 | 59.06㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/16 | 2,980万円 | 50.5万円 | 6階 | 59.06㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | ライオンズマンション西船橋第5 船橋市二子町 | 西船橋駅15分 | 3,780万円 | 63.9万円 | 59.15㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2023/09/10 | ロイヤルステージ東船橋ウエスト 船橋市宮本六丁目 | 東船橋駅7分 | 3,180万円 | 49.0万円 | 64.87㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和ライブタウン下総中山 船橋市本中山一丁目 | 下総中山駅3分 | 3,170万円 | 49.7万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/02 | ライオンズステーションプラザ下総中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 3,780万円 | 65.7万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 下総中山グランドハイツ 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅6分 | 3,390万円 | 50.4万円 | 67.29㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズマンション下総中山第3 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 4,699万円 | 76.7万円 | 61.3㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2025/08/23 | ダイアパレス原木中山 船橋市本中山五丁目 | 原木中山駅10分 | 3,280万円 | 52.8万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/04 | グリーンキャピタル下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 3,880万円 | 58.5万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%上昇、船橋市では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は船橋市の平均と比較して24.3%割高です。
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新京成線 / 前原駅 徒歩 13分
1988年築 / 6階建 / 34戸 / RC造